Nieuwsberichten
Uitspraak melkquotum en fosfaatrechten
Tussen partijen bestond sinds 2000 een hoevepachtovereenkomst waarin de pachter het melkquotum zelf heeft meegenomen en heeft aangekocht. Bij het einde van de pachtovereenkomst in 2017 heeft de verpachter een voorbehoud gemaakt ten aanzien van de fosfaatrechten en deelt de verpachter voor het volle pond mee in de opbrengsten van de fosfaatrechten, ongeacht de investeringen in het […]
Uitspraak pachthof legt basis voor oneigenlijke verrijking verpachter
Onlangs heeft het pachthof de uitspraak van de pachtkamer Midden-Nederland gehandhaafd. De pachter had in 2000 een pachthoeve gepacht en had het volledige melkquotum zelf meegenomen en aangekocht. De pachtkamer stelde dat hij na het eindigen van de pacht 50% van de fosfaatrechten aan dezelfde verpachter moest vergoeden ondanks dat de verpachter niet aan het melkquotum […]
Versnelling stikstofaanpak
Minister Van der Wal voor Natuur en Stikstof heeft, mede namens minister Staghouwer van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) een brief naar de Tweede Kamer verzonden over de versnelling en vergroting van de stikstofaanpak. Het is van belang dat de positie van de pachters bij de minister onder de aandacht komt, omdat die in de […]
Duurzaamheid en energie
Het nemen van klimaatmaatregelen op pachtbedrijven blijft achter. De BLHB wil de obstakels wegnemen die deze achterstand veroorzaken. Het zou mooi zijn om dit mee te nemen in de herziening van het pachtstelsel. De BLHB pleit voor een overleg met de stakeholders om de bewustwording voor duurzaamheid en energie te vergroten met als resultaat dat […]
Laat pachtprijzen niet aan de markt over
De Vaste commissie voor Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit (LNV) heeft besloten een commissiedebat te organiseren over pacht, ook naar aanleiding van de pachtnormen 2020 en 2021. Pachtnormen zijn altijd goed voor een discussie over de hoogte van de pacht. De laatste jaren laten de pachtnormen een duidelijk dalende trend zien, omdat in veel pachtregio’s de […]
Het gaat niet meer over glyfosaat
Op 27 januari 2022 heeft de Centrale Grondkamer wederom een uitspraak gedaan over het verbod van glyfosaat in een geliberaliseerde pachtovereenkomst. Voor de BLHB stond vooral de motivatie en de werkwijze van de Centrale Grondkamer in deze uitspraak centraal. De harde conclusie is dat de Centrale Grondkamer op alle mogelijke manieren het verbod op glyfosaat […]
Financieringsmogelijkheden pachtbedrijven vergroten
In 2021 heeft het bestuur van de BLHB aandacht besteed aan de gevolgen van Basel lV. Het bestuur heeft zorg over de toekomstige financiering van het agrarische bedrijf in het algemeen en van pachtafhankelijke bedrijven in het bijzonder. Bankleningen worden lastiger In 2023 verplichten nieuwe regels in de Basel lV-richtlijn banken om op basis van rentabiliteit, […]
Pacht gaat over veel meer dan korte of lange pacht
Verschillende beleidsdossiers raken het grondgebruik. De voorgestelde ecoregelingngen en 7e actieprogramma nitraatrichtlijn zijn recente voorbeelden en hebben gevolgen voor de relatie verpachter – pachter. Het instrument pacht schiet tekort en moet worden bijgesteld. BLHB pleit al jaren voor de herziening van het pachtstelsel, zodat pachters op deze ontwikkelingen kunnen inspelen. Wederom doet het bestuur van de […]
Herijking begrenzing pachtregio’s
LTO en BLHB hebben gezamenlijk het ministerie van LNV verzocht het kader voor de begrenzing van de pachtregio’s ter herijken. Al vanaf de start van het nieuwe pachtprijzenbesluit in 2007 gaf de begrenzing van de pachtregio’s discussie, maar ondanks diverse verzoeken heeft dit niet tot bijstellingen geleid. Klachten Vanaf 2007 hebben diverse leden van LTO […]
Banklening voor pachtbedrijven wordt complexer
In de Landpachter van de maand mei stond het artikel “Banklening wordt lastiger”. Naar aanleiding van dit artikel heeft het bestuur van de BLHB een gesprek met de Rabobank gehad. Als vervolg van dit overleg hadden we een interview met Marijn Dekkers en Gea Bakker-Smit, respectievelijk sectormanager Melkveehouderij en sectormanager Akkerbouw bij de Rabobank. Wat […]
Reguliere pachtovereenkomsten openbreken
In het Tijdschrift voor Agrarisch recht stond een opmerkelijk artikel over het inpassen van duurzaamheid in reguliere overeenkomsten. Het meest verrassende is dat de auteur, mr. Th.C.M. Willemse, het artikel op persoonlijke titel heeft geschreven. Zij is namelijk niet de eerste de beste adviseur of advocaat. Zij is de voorzitter van het pachthof Arnhem-Leeuwarden en […]
De inzet op de stikstofrechten
Stikstofrechten zijn geld waard en dit trekt de aandacht. Deze rechten staan vaak op naam van de pachter, maar de verpachter zal ook nu graag in de opbrengsten van deze rechten mee willen delen. De kans daarop is vanuit de ervaringen met de fosfaatrechten groot. Stikstofrechten algemeen Stikstofrechten zijn voor de uitoefening van een veehouderijbedrijf […]
Geen overdracht betalings- en fosfaatrechten
Het Pachthof heeft in mei 2021 uitspraak gedaan in een zaak waarin de vraag centraal stond of de pachters betalingsrechten en fosfaatrechten aan de verpachter moeten overdragen op grond van de tussen hen gesloten geliberaliseerde pachtovereenkomsten van drie jaar. Het Pachthof vindt van niet. Kort geding en bodemprocedure Eind 2018 had de verpachter tegen de […]
Pacht en onteigening
Benno Nijman, A & S Advocaten Wageningen In de strijd tegen de stikstofuitstoot zijn in de laatste maanden diverse proefballonnen opgelaten. Een daarvan betrof het onteigenen van landbouwgrond om daarmee de uitstoot van stikstof op natuurgebieden te verminderen. Daarnaast is gesproken over intrekking van vergunningen. In dit artikel zal ik ingaan op de positie van […]
Intrekken natuurvergunning niet zomaar mogelijk
Mr. Ir. Jacoline Kroon, A & S Advocaten Wageningen De stikstofcrisis duurt voort. De minister trekt haar hele trukendoos open en laat continu ballonnen op om de crisis te lijf te gaan. Het nieuwste idee (aangedragen door de landsadvocaat) is om natuurvergunningen van veehouders bij Natura 2000-gebieden in te trekken. Afgezien van de perversiteit van […]
BLHB reageert op 7e actieprogramma nitraatrichtlijn
Het 7e actieprogramma nitraatrichtlijn en de daarmee verband houdende milieueffectrapportage is door de minister van Landbouw Natuur en Voedselkwaliteit in consultatie gebracht. Het actieprogramma is voor de BLHB aanleiding tot het indienen van een schriftelijke reactie. In de Landpachter van september 2021 zijn de maatregelen en de gevolgen voor diverse agrarische sectoren uitgebreid beschreven. Achtergrond […]
Oplossing scheefgroei huurprijs?
Het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit bereidt een concept Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) voor om de ongewenste scheefgroei van huurprijzen tussen agrarische woningen van verschillende leeftijden weg te nemen. Dit is een doorbraak, omdat de oplossing van de problematiek erg lang duurt. Teveel huur voor oude woningen Al in 2020 heeft de BLHB […]
BLHB wenst inzage evaluatie bedrijveninformatienet
Het bestuur van de BLHB wenst inzage en betrokkenheid bij de evaluatie van het Bedrijvennetwerk waarop de pachtnormen zijn gebaseerd. In juli heeft de BLHB via een brief naar de minister van Landbouw, Visserij en Voedselkwaliteit haar zorgen geuit over de representativiteit van deze bedrijven. De publicatie van de pachtnormen in 2021 gaven daarvoor aanleiding. […]
Ongelijkheid verpachter oplossen
De fiscale ongelijkheid tussen de verschillende groepen verpachters vraagt om een oplossing. Het bestuur van de BLHB onderzoekt de komende tijd daarvoor diverse mogelijkheden. Ongelijke concurrentie De fiscale positie van de verschillende groepen verpachters is groot. Verpachters zoals stichtingen met een goed doel, kerkelijke instanties, de overheid (Rijksvastgoedbedrijf) en natuurbeschermende organisaties betalen geen belasting; institutionele […]
Regionormen 2021 bevestigen zorg over inkomens
De regionormen 2021 dalen in acht pachtregio’s ten opzichte van 2020. In drie pachtregio’s met overwegend akkerbouw is een sterke stijging berekend. Dit zijn regio’s die vooral op de consumptieteelt zijn gericht en dan is een stijging een niet altijd logisch. De regio IJsselmeerpolders is met een regionorm van € 1.318 per ha onwaarschijnlijk hoog. […]