Nieuwsberichten
Proefproces NV-gebieden start
Staatssecretaris Rummenie wil geen oplossing voor pachters in de nutriënten-verontreinigde gebieden (NV-gebieden). Ondanks de forse beperkingen voor deze pachters, moeten zij al meerdere jaren de volle pachtprijs betalen. Als bestuur van de BLHB gaan we in samenwerking met pachters een proefproces starten. Ook zullen we ons ongenoegen uiten bij de politiek. Problematiek De maatregelen rondom […]
Rijksvastgoedbedrijf verkoopt deel pachthoeves
Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) gaat een deel van 130 pachthoeves aan de huidige pachters verkopen. De agrarische grond blijft in het bezit van het rijk. BLHB juicht dit initiatief toe om pachters in staat te stellen om voor een redelijke prijs de gebouwen en het erf te kunnen kopen. Verkoopstop RVB had als beleid dat er […]
Pacht ontbreekt in verplaatsingsregeling
De bedrijfsverplaatsingsregeling is gepubliceerd en de belangstelling voor deze regeling valt tegen. Een oorzaak is dat deze regeling niet op pachtbedrijven is afgestemd. Het bestuur brengt deze omissie bij de minister onder de aandacht. Regeling Vanaf 6 januari 2025 is de landelijke bedrijfsverplaatsingsregeling voor veehouderijen (LVVP) van kracht; deze regeling valt onder de aanpak piekbelasting. […]
Pachtprijzen in Nederland het hoogst
In de Europese Unie waren de pachtprijzen in Nederland in 2023 het hoogst en de grondprijzen de op één na hoogste. Een hectare bouwland kostte hier in 2023 gemiddeld ruim € 91.000. Dat blijkt uit cijfers van het Europese statistiekbureau Eurostat. Flevoland koploper Van de EU-regio’s was het pachten van 1 ha landbouwgrond in 2023 […]
Conceptwetgeving pacht: de volgende stap
Er is groen licht voor staatssecretaris Rummenie voor het opstellen van een nieuwe pachtregel. De Kamercommissie wil voor de zomer een voorstel voor de pachtregelgeving zien. De initiatiefnota Wijsheid in pacht wordt ook meegenomen. Groen licht Op 30 januari heeft de Kamercommissie LVVN de Kamerbrief behandeld van staatssecretaris Rummenie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur […]
Landbouwgrond aantrekkelijk
Een pensioenverzekeraar investeert 90 miljoen euro in het ASR Dutch Farmland Fund. Agrarische grond is dus erg in trek voor beleggers. ASR Dutch Farmland Fund geeft echter de grond met het instrument erfpacht uit en dit is niet positief voor de landbouwstructuurverbetering. Erfpacht BPL Pensioen is een pensioenfonds voor werknemers die in de agrarische en […]
Analyse pachtprijsgebieden (mislukt)
In de notitie ‘Transitie in de pacht’ is onderzoek voorgesteld om de grondbeloning voor het bepalen van de regionorm naar grondsoort of ‘bodemgeschiktheidsklassen’ te differentiëren. Wageningen Economic Research (WER) heeft dit onderzocht, maar de vraag is of dit onderzoek op een goede wijze is uitgevoerd. Probleem De huidige bepaling van regionormen per pachtprijsgebied kan in […]
Kader taxaties grondkamer onduidelijk
Het kader voor het taxeren van de vrije verkeerswaarde en de verpachte waarde door de (centrale) grondkamers is niet duidelijk en onvoldoende transparant. Dit ondergraaft de rechtspositie van verpachter en pachter en vraagt om verbetering. Bovengrens 2% De verpachter of pachter of beide gezamenlijk kunnen de grondkamer verzoeken om de pachtprijs vast te stellen. Bij […]
Kamerbrief Rummenie over herziening pachtregelgeving
Op 20 december 2024 heeft staatssecretaris Jean Rummenie een kamerbrief gestuurd over de herziening van de pachtregelgeving. U kunt deze brief en de bijlagen vinden op de pagina Rapporten.
Averechts effect opkoopregelingen
De twee Landelijke beëindigingsregelingen veehouderijlocaties (Lbv en Lbv+) hebben niet tot het beoogde resultaat geleid. De vergunningverlening is nog steeds niet op gang gekomen en grasland wordt massaal omgezet naar bouwland met kapitaalintensieve gewassen. Geen verrassing Vanuit het BLHB-bestuur hebben we in 2022 en 2023 meerdere malen onze zorg en onze kritiek geuit over de […]
Oproep! Natuurbeheer: pacht of dienstverlening
Het persbericht en de verspreiding van de notitie ‘Natuurbeheer: pacht of dienstverlening’ heeft tot veel reacties geleid. Als bestuur van de BLHB ervaren we deze reacties als ondersteuning voor ons beleid. We roepen organisaties en pachters op hun ervaringen te delen. Achtergrond Het beheer van natuurgebieden door agrariërs moet volgens het BLHB-bestuur niet meer onder […]
Erfpacht en fosfaatrechten
Op 5 november 2024 heeft het Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden de claim van Rijksvastgoedbedrijf (RVB) op de erfpacht liggende fosfaatrechten afgewezen. Situatieschets In 1982 heeft de Staat aan de vader van de huidige erfpachter ruim 19 ha in erfpacht uitgegeven voor de duur van 40 jaar. Dit is in 2005 aan de huidige erfpachter, de zoon, overgedragen. […]
Rummenie is positief over pachtvoorstellen
Aan de veldpartijen FPG, LTO, BLHB en NAJK heeft staatssecretaris Rummenie gemeld dat hij de voorstellen verwoord in de notitie ‘Transitie in de pacht” naar de Tweede Kamer zendt en centraal in de uitwerking naar een nieuwe pachtregel staat.” Adema Over het initiatief van de veldpartijen FPG, LTO, BLHB en NAJK was voormalig minister Adema […]
Natuurbeheer: pacht of agrarische dienstverlening
Het beheer van natuurgebieden door agrariërs zou volgens het bestuur van de BLHB niet meer onder de pachtregel moeten vallen. Pacht is bedoeld als grondgebruikstitel voor de agrarische structuur en niet voor het regelen van het natuurbeheer met als nevenactiviteit agrarisch gebruik. Achtergrond De natuurorganisaties kiezen ervoor om voor hun gronden met de bestemming en […]
Samenwerking FPG een obstakel
Voortzetting van de samenwerking van de samenwerking met FPG is voor BLHB een te groot obstakel. In het afgelopen jaar bleek te vaak dat FPG (Federatie Particulier Grondbezit niet achter de voorstellen bleef staan voor de aanpassing van de pachtregel (verwoord in de gezamenlijke notitie ‘Transitie in de pacht’). Aanpassing moeizaam In de afgelopen tien […]
Pacht in brede beëindigingsregeling
Minister Wiersma werkt aan de opzet van een brede vrijwillige beëindigingsregeling. Het bestuur van de BLHB pleit voor de opname van pacht in deze regeling. Brede regeling Minister Wiersma zet spoed achter de opzet van een nieuwe brede stoppersregeling. Diverse partijen in de Tweede Kamer vrezen dat het afromen van de dier- en fosfaatrechten de […]
Pachtrechten geen vermogenswaarde
Een taxateur en een makelaarskantoor zijn berispt en veroordeeld vanwege ontoelaatbare waardering van pachtrechten. Situatieschets Een melkveehouder vond de ontwikkelingsmogelijkheden op zijn bedrijf te beperkt en mede met het oog op de bedrijfsopvolging wenste hij zijn bedrijf te verplaatsen. Hij beschikte niet over de expertise voor aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed, taxaties, bouwadvies, […]
Indienen WOO-verzoek
Het BLHB-bestuur doet een beroep op de Wet open overheid (WOO) om de representativiteit van de bedrijven voor bepalen van de regionorm te kunnen beoordelen. Twijfels groeien De pachtnormen worden gebaseerd op de bedrijven in het Bedrijveninformatienet van Wageningen Economic Research (WER). De representativiteit van deze bedrijven voor diverse pachtregio’s worden al jaren in twijfel […]
De rentmeester als (deskundig) lid
Verpachters laten zich vaak door rentmeesters als deskundige leden in de grond- en pachtkamers vertegenwoordigen. Het bestuur van de BLHB plaatst vraagtekens bij deze vertegenwoordiging en wil hierover een discussie starten. Leden grond- en pachtkamers Vertegenwoordigers namens de verpachters en de pachters zijn (deskundig) lid van de grond- en pachtkamers. In zowel de pachtkamer als […]
Pacht: geen prioriteit ministerie LVVN
In het introductiedossier ‘Kennismaking beleidsdossiers Ministerie van Landbouw, Visserij, Voedselzekerheid en Natuur (LVVN)’ voor de nieuwe bewindslieden is de aanpassing van de pachtregelgeving geen prioriteit. Het BLHB-bestuur constateerde al dat de uitwerking van de voorstellen erg stroperig verliep en heeft daarom een brandbrief naar de minister verzonden. Overgangsdocument Met het introductiedossier ‘Kennismaking beleidsdossiers Ministerie van […]